比亚迪新能源车销量这么火，肯定有好多生产基地吧？

今天，永嘉县桥头镇林福工业区的工202223地块出让，经过1轮，温州弗迪电池有限公司（比亚迪子公司）以成交总价1.59亿元拿得土地。

温州又将迎来一家聚焦新能源汽车产业的世界500强企业，有望助推温州新能源产业创新发展。同时比亚迪落址永嘉县桥头镇，也给当地带来难得的发展契机。

目前这宗地块是一期地块，后续还有600-700亩的二期地块。

楼市温州

下面先来看下，地块的各项指标。

01

♪

楼市温州 LOUSHIWENZHOU

温州市永嘉县桥头镇林福工业区——永嘉县工202223国有建设用地，位于永嘉县桥头镇林福工业区。地块起始总价约1.59亿元。

区位示意图（大致方位）

地块占地面积约19.71万㎡（约296亩），容积率≥1.0，建筑密度≤60%，建筑高度需控制在80米以下，行政办公及生活服务设施用地所占比例不得超过7%。

固定资产投资强度≥400万元/亩；亩均年产值≥750万元/亩；起始亩均年税收≥35万元/亩；项目研发经费支出与主营业务收入比≥2.5%。

地块红线图

02

♪

楼市温州 LOUSHIWENZHOU

为助推城市转型、产业升级，近两年温州紧抓新能源产业风口，通过招大引强发展壮大新能源产业发展，构建“核风光水蓄氢储”全产业链。

2022年6月，市党政代表团赴深圳考察，推进比亚迪与温州的项目合作。

市党政代表团一行与比亚迪公司相关负责人座谈。来源：温州发布

2022年7月，温州印发《温州市加快新能源产业创新发展五年行动方案（2022-2026年）》。根据行动方案，我市将加快推进新能源资源开发和利用、产业结构调整，增强科研实力，以新技术提升市场竞争力，加快打造新能源产能中心和推广应用示范城市。

2022年10月下旬，桥头镇林福工业区的控规调整，已经在暗示项目即将落地。

该规划修改最大的变化在于对片区内工业用地进行整合，将原工业区块范围内规划道路、河道、绿地、变电站等用地都调整为二类工业用地。

用地规划修改前

用地规划修改后

本次出让为一期地块，范围内其余工业用地为二期项目，暂未挂牌，预计一二期地块合计占地面积在1000亩上下。

2022年11月23日下午，比亚迪新能源动力电池生产基地项目云签约仪式举行，标志着比亚迪温州项目正式落地。该项目将在温布局新能源汽车动力电池和相关配套核心零部件产业，助力温州打造千亿级新能源汽车产业集群。

云签约仪式温州会场 陈翔/摄，来源：温州发布

据介绍，比亚迪新能源动力电池生产基地项目落地永嘉县桥头镇，规划年产能20GWh。

该项目拟生产的动力电池采用目前极具潜力的电池技术之一，有望带动新能源全产业链高质量大发展，联动温州现有动力电池、汽车电子、汽摩配等产业转型升级，预计2024年实现第一条产线投产。

如今，比亚迪（子公司）出面拿地，宣告着产业项目正式落地，不久的将来，一座新能源动力电池生产基地将会矗立在瓯江边。

这也是继2022年9月青山控股、伟明环保分别在温州湾新区能源科技产业园布局产业园起步项目后，又一家世界500强的龙头企业牵手温州，助力温州的新能源产业发展。