产业园怎么拿地？

一、产业园怎么拿地？

一、选区域 解决这个问题，我们可以把城市分为五个梯队。

 第一梯队：北京、上海、广州、深圳 北上广深我们大家都知道，经济实力最强、营商环境最优的四座城市，也是创新技术最发达的城市，全国优秀的人才和先进的技术也都汇集在这里。

 所以理所当然肯定是园区选址的首选。 但是问题也是在这样的优势下出现，城市太强了，强到不需要主动，政府自己就能搞定招商引资。 所以，在这几个城市，最大的问题不是选哪儿，而是怎么才能说服当地政府把地让给你。

 第二梯队：天津、重庆、长沙、武汉、郑州、南京、西安、杭州、成都、青岛、厦门、无锡、沈阳、大连等 第二梯队的话是国家中心城市与城市群核心城市，这些城市的产业基础与产业承接能力较强，未来是有很大的发展潜力的，相对而言只要位置适合，土地没有什么其他问题，基本是可以去拿的。 由于城市文化差异和营商环境的不同，是需要多花点心思的。

 第三梯队：其他省会、二线城市、长三角、珠三角、京津冀城市群的地级市等 相对于前面两个梯队，进入这些城市的话压力肯定要小一些，成功率要大一些，由于这些城市的自身条件与发展的阶段都是不一样的，所以投资风险还是较大。 这就需要有一个专业的全面的评估再结合当地的产业基础和人脉资源，进行选择。 第四梯队：有高铁和其沿线城市与计划开通高铁城市 在这样的城市，几乎不需要面临竞争，而且话语权会更大，但也有不好的因素，比如城市对企业的吸引力不足，后续招商压力会变得很大，所以说一定要谨慎。 第五梯队：其余城市 除非有特别需要可以进行选择。

 二、选片区 1、大城市首选新区板块 随着城市的扩大和交通路网的逐步完善，市中心不会再是企业的唯一选择，有越来越多的企业主动去新区去，因为硬件设施更好、租金水平更低。 新区的成立和开发建设也会得到更加开放和优惠的特殊政策，这对企业的创新发展是很有帮助的。 3、无论城市大小，远郊项目都很难做 

二、中国有哪些著名的产业带（产业聚集地）？

产业是城市经济发展的重要支撑，当产业向某一优势区位集中就形成了产业带，这是区域经济发展的一个显著特征

在某个地域涌现一个产业带必然也有配套的人才，对于电商从业者而言，最好是从事当地主流的产业带，这样人员流动的效率高，自己学到的东西也多

三百六十行，行行出状元，下面是全国各地区产业带分布图

不管是对于国内电商还是跨境电商的卖家而言，找到合适的源头厂家进货渠道，是入门一个电商类目的开始，也可以看看这里有没有自己的家乡，给自己做一个选品的依据

01

服装产业带

女装主要是广东省广州市、浙江省杭州市、广东虎门、广东深圳、江苏常熟等地

男装主要是浙江宁波、福建泉州石狮、常熟等地

衬衫主要是广东普宁、浙江义乌大陈镇等地

童装产业带

全国30%童装来自浙江湖州织里镇

广东广州佛山东莞牛仔装做的好

山东青岛即墨以早期日韩加工为主

纽扣产业带

温州永嘉桥头镇纽扣占据全国70%市场份额

婚纱产业带

苏州虎丘区、安徽六安丁集镇

袜子产业带

全国最大的袜子生产基地是浙江省诸暨市大唐镇

全国最大的棉袜生产基地是吉林辽源

袜子名镇广东佛山里水镇

卫衣卫裤产业带

青岛即墨

02

女鞋产业带

“中国女鞋之都”成都武侯区

女鞋生产基地广东惠州、东莞、温州、重庆等地

拖鞋产业带

广东揭阳、浙江慈溪

03

家纺家饰产业带

全国50%家纺产品来自江苏南通，占据全球25%市场

浙江绍兴窗帘

义乌家饰

天津地毯

高阳

04

箱包产业带

“中国皮具之都”一 (广州番禺区、花都区、深圳、狮岭)光广州狮岭镇生产包占据国内皮具80%市场份额，其品质较好中高档以出口为主

“中国箱包之都”一河北白沟(品质略低，价格低)

“中国旅行箱之都”一浙江平湖、义乌以出口为主、海宁皮革之都、苍南钱库号称箱包生产基地

05

化妆品产业带

广东省广州市是全国最大、最全的化妆品生产基地

广州、珠海、中山、东莞、惠州深圳等地也有较多化妆品加工厂

浙江湖州吴兴区美妆小镇、佛山三水区大塘镇美妆小镇、上海泰贤区东方美谷等

化妆刷产业带

“中国化妆刷之乡”的河南省鹿邑县

河北沧州、广东深圳、浙江义乌等地

06

内衣泳装产业带

情趣内衣-江苏连云港灌云县占据全球70%份额

普通内衣-广东汕头潮阳规模最大产业最全内衣种类最全面

广东南海盐布最早进入文胸二线市场市场化区域化操作

深圳公明最早为世界知名品牌加工，区域吸引众多品牌筑巢

中山小榄、福建晋江深沪、浙江义乌、上海、温州均有分布

泳装-全国50%泳装来自辽宁葫芦岛兴城，占据全球20%份额，是中国最大泳装生产基地

福建晋江、浙江义乌均有分布

07

眼镜产业带

江苏丹阳年产眼镜、镜片3亿多片，其产量占合球40%全国70%市场，是全世界最大的镜片生产基地

浙江温州瓯海区

台州杜桥

江西鹰潭

福建厦门

深圳横岗

08

汽车用品产业带

浙江天台

山东临沂

汽摩配产业带

”汽摩配之乡”浙江台州玉环

”汽摩配之都”- 浙江瑞安

南充市营山县产业园

西南(川、滇、黔、渝) 大市场

”汽摩配之乡” - 江苏常州市孟河镇

广州白云

电动车产业带

无锡、天津

电动三轮车产业带

江苏徐州丰县、山东济宁

09

灯具产业带

中国照明产品的80%以上产自广东省中山市的古镇,中山也是“中国的照明生产基地”

宁波余姚市“中国灯具之乡'一梁弄镇

广东江门、广东深圳、广东惠州、江苏常州、山东烟台等多地均有分布

10

运动鞋产业带

“中国鞋都”福建晋江运动鞋、莆田安福、洛阳偃师

羽毛球产业带

浙江衢州江山市羽毛球产业占据全国65%以上份额，全球1/3市场

体育用品产业带

中国体育用品城”- 山东临沂

义乌商贸城体育用品区

江苏宿迁王码村手缝足球

体闭运动服生产基地广西桂平、福建莆田、广东中山沙溪

健身器械 - 山东德州

11

毛巾产业带

河北高阳毛巾总产量占全国1/3

浙江湖州安吉的竹纤维毛巾，广东广州、浙江义乌等地均有分布

酒店用品产业带

床上用品-江苏南通

巾类浴袍-江苏准安

客房易耗品六大件- 扬州杭集镇占据全球60%市场(广东潮汕)

大堂用品清洁设备皮具、杂件小家电 - 广东广州、佛山、东莞、中山

亚克力 -- 浙江温州、台州

12

食品产业带

福建泉州、河南、潮汕、广东江门蓬江

宠物食品产业带

“中国宠物食品之乡”河北省南和县产量占全国60%份额

辣条火腿肠

辣条-湖南平江

火腿-河南瀑河、山东临沂、江苏南京

罐头产业带

浙江黄岩、山东临沂平邑

酱酒产业带

贵州赤水河、仁怀、习水、金沙

13

珍珠产业带

浙江诸暨占据全球75%市场

珠宝首饰玉器产业带

珠宝-广东深圳水贝全国最大珠宝集散基地 (广东番禺、广东四惠)

广州华林、广州海丰云南腾冲、浙江诸暨、抗州基地、河南南阳、湖北十堰

黄金- 源头深圳水贝的金德门、融通金、粤鹏金、翠绿、粤鑫、粤豪这些有销售资格

2批山西星辉、西安天世源、山东鲁盛

终端零售南京金至诚、山东齐鲁、甘肃鑫盛园及各大品牌的加盟和直营店

翡翠玉石-平洲玉器街、石佛寺万玉批发市场、肇庆四会、镇平、新疆和田

14

吉他产业带

”中国吉他产业之都”-广东惠阳其产量占到全国60%，全球20%

中国吉他制造之乡” 贵州正安

“吉他小镇”(全球33%电吉他来自)山东潍坊邵镇

第二大吉他生产制造基地- 漳州梦城

文具产业带

浙江宁波宁海、义乌

小提琴产业带

全球70%小提琴来自江苏泰兴黄桥镇

15

3C电子产品产业带

首看广东深圳——最大的3C电子产品集散地华强北

做电子产品基本集中在深圳、广州、东莞三地

16

家具产业带

江西赣州南康实木家具

全国60%红木家具来自福建莆田仙游，占据全球50%市场(浙江东阳红木家具)

广东顺德、佛山、乐从家私

“古典家具之都”- 新会大泽镇

家电产业带

“中国家电基地”安徽合肥“四大件”(冰箱、空调、洗衣机、彩电)产量连续多年居全国之首

小家电产业带

广东佛山顺德是世界最大配套最完善的生产基地之也是最具规模的白色家电生产和出口基地

浙江慈溪、顺德勒流

不锈钢产业带

广东潮安、河北兴化戴南镇

衣架产业带

”中国衣架之都” -广西荔浦是中国乃至世界最大的衣架出口和生产基地

17

棺材产业带

山东荷泽曹县(生产了全国80%棺材其中90%出口日本)

孝服、演出服、汉服、工艺品、泡桐制品产业带

山东菏泽曹县

骨灰盒产业带

江苏丹阳

18

玩具产业带

广东汕头澄海区玩具产量占全国25%，75%以上出口全球140多个国家和地区

福建省晋江的安海镇

上海市

塑料包装产业带

安徽桐城双港镇

礼品产业带

圣诞用品- 深圳水头、浙江义乌(赵宅)、浙江瑞安、河南商丘市夏邑县是全球著名的圣挺礼品生产基地

广东深圳、浙江义乌

19

小饰品产业带

浙江义乌是中国最大的小饰品生产、批发基地

青岛城阳韩国饰品

油画产业带

厦门乌石浦油画村

莆田

深圳大芬村油画占据全国70%全球40%市场

扑克产业带

浙江武义黄龙工业区

20

紫砂壶产业带

宜兴市占据全国90%市场份额

瓷砖产业带

广东佛山、四川夹江

陶瓷产业带

“中国瓷都”- 江西景德镇

福建德化、山东淄博、广东潮州、湖南醴陵市嘉树镇

雕塑产业带

河北保定曲阳、重庆大足区

21

渔具产业带

中国最大的渔具生产基地是山东威海

“中国钓具之乡”-河北固安

浙江慈溪、东阳等地均有分布

铁锹、锄具产业带

河北滦南县守道口镇

板材产业带

山东临沂

22

假发产业带

全国最大假发生产基地河南许昌

口罩产业带

河南省长垣市

湖北仙桃市

浙江绍兴市

山东淄博市

23

雨伞帐篷产业带

雨伞- 有绍兴上虞秘厦镇、福建晋江东石镇、深圳大岗坪地等地

帐篷 - 有广东江门、河北唐山、广东深圳、山东临沂等地

摇控器产业带

安微除州天长秦栏镇

打火机产业带

河南商丘夏邑会亭镇、苏州吴江、浙江温州

全球70%打火机来自湖南邵东县

花卉产业带

全亚洲最大鲜切花批发市场-云南昆明

全亚洲最大小盆载集散中心- 广州荔湾中南街

24

对讲机产业带

福建厦门、泉州，还有深圳华强北

劳保鞋产业带

山东高密

办公椅产业带

浙江安吉

商用厨具产业带

山东滨州兴福缜

25

打印复印产业带

全国80%以上从业人员来自湖南娄底新化县

印刷包装产业带

浙江龙港

26

五金产业带

“中国五金城”- 浙江永康五金、水杯、防盗门、电动工具

江苏启东电动工具

消防阀门产业带

福建南安

起重机产业带

河南长坦

钢卷尺产业带

全国80%钢卷尺来自河南商丘稍岗乡，占据全球50%市场

27

石材产业带

全国65%石材来自福建泉州水头镇

水泵产业带

浙江温岭、大溪

水暖洁具产业带

福建泉州苍南镇、浙江诸暨

三合板产业带

江苏宿迁

丝网产业带

河北安平

模具产业带

台州黄岩、湖北黄石、安徽芜湖、江苏苏州、宁波北仑、广东东莞等地

缝纫机产业带

浙江台州下阵占据世界50%市场份额

砂纸砂带产业带

湖北通城占据国内90%市场份额

轴承产业带

浙江慈溪横河镇、新昌、宁波

辽宁瓦房店

山东省和河北

河南洛阳市

江苏无锡、常州、镇江

——拿思维导图➕爱你的壮哥403813

三、小企业怎么拿地建厂房？

1. 找到合适的土地：首先需要找到合适的土地，可以通过房地产中介或者土地拍卖等方式获取。

2. 了解土地规划：在确定土地后，需要了解土地的规划情况，是否属于工业用地等。

3. 申请土地出让：如果土地属于出让地，需要向土地管理部门申请土地出让。

4. 获得土地使用权证：成功申请土地出让后，需要获得土地使用权证。

5. 编制厂房建设方案：在获得土地使用权证后，需要编制厂房建设方案，包括建筑设计、施工方案等。

6. 申请建设用地规划许可证：提交建设方案后，需要向土地管理部门申请建设用地规划许可证。

7. 办理建设工程规划许可证：获得建设用地规划许可证后，需要向相关部门申请建设工程规划许可证。

8. 办理施工许可证：在获得建设工程规划许可证后，需要向相关部门申请施工许可证。

9. 开始建设：获得施工许可证后，可以开始进行建设。

10. 完工验收：完成建设后，需要进行完工验收，获得相关部门的验收合格证书。

四、传媒产业属于第几产业门类的企业？

传媒产业属于第三产业.

传媒产业是指传播各类信息、知识的传媒实体部分所构成的产业群，它是生产、传播各种以文字、图形、艺术、语言、影像、声音、数码、符号等形式存在的信息产品以及提供各种增值服务的特殊产业。

特性

作为一个产业，传媒既有与其他产业相近或相同的共性，也有区别于其他产业的特殊性和内在的规定性。

(1)传媒产业是注意力产业。

传媒产业与其他产业的一个重大区别是，传媒机构并不依赖出售自身产品获得全部回报。传媒机构一个重要经济回报来自于“第二次售卖”——将凝聚在版面或时段上的受众“出售”给广告商或一切对于这些受众感兴趣的宣传者。也就是说，媒体所吸引的受众的注意力也是传媒经济价值所在。作为一种“注意力产业”，传媒产业的市场价值与它是否有效吸引受众的眼球密切相关，其实质是强调“受众本位”。传媒产业的市场价值与以下3个因素息息相关：受众关注程度、受众注意力保持、有效人群选择。

(2)传媒产业以信息服务为主体。

同其他产业一样，传媒产业是由若干个子系统构成的庞大产业体系，包括传媒信息服务、传媒制造、相关信息资源服务和多种经营等，各系统互为条件、相互补充和支持。传媒产业中，信息服务是主导。

(3)传媒产业经营主体是传媒企业或企业型组织。

在传媒产业内大量存在的传媒企业，无疑是传媒活动中最为活跃的经济细胞，是传媒产业生产经营的主体。它们拥有完整法人财产权，以营利为基本目标，追求经济效益。

同时，传媒产业内另一类主体是企业型传媒组织。它们承担着提供公共传媒产品和行业所需公共服务等特殊使命。尽管营利不是其主要目标，但其组织、营运仍具有一般传媒企业的共同特征。它们与传媒企业一起总称传媒机构。

(4)传媒产业资源配置主要手段是市场。

在健全的传媒市场中，传媒产业发展不仅需要政府宏观引导，更依赖于完善的市场机制。传媒生产力要素依赖市场途径进行组织。除公共传媒产品外，一般传媒产品消费完全商品化。通过价格引导传媒资源向效率高、效益好的部门或传媒机构集中，从而有效提高传媒资源的利用价值，促进传媒产业结构优化，更好地满足受众对传媒产品的需要。

(5)传媒产业生产方式具有工业化的典型特征。

在传媒产业发展过程中，一便士和一美分的报纸功不可没(如美国本杰明·戴伊创办的《纽约太阳报》)。它使价格昂贵的传媒产品由奢侈品转变为普通消费品，成功地融入百姓生活，由此开创了传媒普及化与大众化时代。而这一切得益于由科技革命形成的传媒工业化生产体系。

传媒工业化生产不同于传统意义上的传媒制作，标准化、程序化、格式化、系列化、规模化是其基本特征，它使传媒再生产活动(简单再生产和扩大再生产)效率得到大幅提升，改变了手工型、作坊式的传媒生产方式下传媒产品复制规模受限、效率低下的状况。更重要的是，工业化生产方式改变了传媒产品成本构成，工厂制作成本让位于信息采集成本，物质成本让位于智力成本，信息内容和经营创意成为传媒的核心生产力，它们为传媒开辟了前所未有的获利空间。

受此鼓舞，更多产业资本加盟传媒，使传媒工业化水平不断提高，形成良性的传媒投入产出机制。需要指出的是，此处所称工业标准化是指工业生产中的专业化、程序化、系列化、规范化等一般内容，侧重于生产过程中的物化劳动，而非精神劳动与智力创新活动部分的模式化与标准化。

五、企业拿地后多长时间盖？

房企拿地后一般多久会开始动工盖房？

　　房地产商自从拿到《国有土地使用证》后，还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)才能开发建设，这几个证通常需要6个月时间。半年后不动工，政府有权收回土地。

六、企业拿地建厂房未建合法吗？

答：企业拿地建厂房，未建是不含法的。

七、产业带的特征？

产业带是指在一定区域空间中，沿着一种或多种线状基础设施（如沿铁路、沿高速公路、沿海、沿边等），由相互关联的产业部门围绕中心城市或重要节点集聚而成的，中心的产业联系和密集程度明显高于周围地区，整体呈条带状分布的具有特定结构、功能、层次的产业集聚区域

特征:依靠交通干线的狭长空间地带，空间构成具有条带性；"分布有多种产业，构成成分具有复杂性；经济规模、经济增长速度较高，发展具有动态性；$产业带整体具有开放性，在所处区域具有广阔而深远的影响，其地位突出而重要。同时，经济密度等多项经济指标沿产业带中心向外递减，具有梯度变化规律。

八、产业带的定义？

以高速公路为例 高速公路产业带，是指以高速公路为基本走向并扩延至高速公路两侧，产业群体相对集中，经济发展水平或速度高于所在经济区域平均商品的带状区域。

又如 优势农产品产业带是指主要生产优质专用农产品,且自然资源优良、生产规模较大、产业基础较好、空间上相对集中连片的优势区域。环京津休闲旅游产业带主要是指由北京和天津出发,2小时左右车程能够到达的河北环京津区域。

九、摘地与拿地的区别？

二者没有区别，都是一回事，摘地和拿地都是通俗说法，都不是法律术语。

摘地和拿地的正式说法，叫国有土地使用权招标拍卖挂牌出让。根据国土资源部11号令，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》从2002年7月1日起施行，明确商业、旅游、娱乐、商品住宅等四类经营性用地实行招拍挂出让。以后工业用地出让也纳入招拍挂范围。

因此，摘地和拿地，都指的是用地企业或机构公开买地的行为。

十、勾地和拿地的区别？

我们先看看勾地概念的起源地香港。勾地就是指土地在正式挂牌出让前，由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明购买意向，并承诺愿意支付的土地价格。勾地算是一种询价制度，政府找到托底方，按照托底方的规划指标诉求和双方约定的地价，将项目挂牌。

拿地购买土地使用权进行开发。